Räkna ut vad bostaden kostar per månad: lån, amortering enligt amorteringskravet och ränta före och efter ränteavdrag.
Så räknar kalkylen
- Bolånetak: sedan 1 april 2026 får bolånet vara högst 90 procent av bostadens värde. Kontantinsatsen behöver alltså vara minst 10 procent.
- Amorteringskrav: 2 procent per år om lånet är mer än 70 procent av värdet, 1 procent om det är mer än 50 procent, annars inget krav. Det tidigare skärpta kravet för lån över 4,5 gånger inkomsten är borttaget.
- Ränteavdrag: 30 procent av räntekostnaden upp till 100 000 kronor per år och 21 procent på det som överstiger.
Det kalkylen inte tar med
Banken gör en egen kvarkalkyl där den räknar med en högre ränta än dagens. Lägg också till el, försäkring, underhåll och – för ett hus – kommunal fastighetsavgift om du inte redan räknat in dem i driftkostnaden.
Kalkylen är en förenkling. Din bank avgör hur mycket du får låna och på vilka villkor. Regler kan ändras – kontrollera hos Finansinspektionen och din bank.